Financiamento para construir com análise em mais de 20 bancos
Construa ou reforme seu imóvel com as melhores condições de financiamento do mercado. A Perspec estruturará a operação ideal para o seu projeto com aprovação ágil e taxas competitivas.
O financiamento para construção ou reforma opera de maneira diferente de um crédito convencional. O valor aprovado não é liberado de uma só vez, mas sim em tranches (parcelas) conforme a evolução física da obra, garantindo o controle do projeto.
Como funciona o crédito para construção e reforma
Simulação e Análise
Avaliamos seu perfil financeiro em diversas instituições para encontrar as melhores condições.
Estruturação da Proposta
Nossos especialistas organizam a comprovação de renda e documentos necessários.
Avaliação do Projeto
O banco realiza a análise de engenharia do projeto arquitetônico e do cronograma da obra.
Aprovação e Liberações
Assinatura do contrato e início das liberações financeiras conforme a medição da obra.
Tipos de obra que podem ser financiados
- Construção de imóveis residenciais
- Construção de imóveis comerciais
- Reformas estruturais e grandes ampliações
- Aquisição de lote e construção no mesmo processo
Requisitos para a aprovação
Para que a instituição financeira aprove o financiamento de construção, além da análise de crédito do cliente, o projeto da obra deve estar regularizado. Principais documentos solicitados:
- Matrícula do terreno ou lote
- Projeto arquitetônico completo
- Aprovação do projeto na Prefeitura
- Alvará de construção
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e RRT
Inteligência financeira aplicada à construção civil
A Perspec possui vasta experiência na estruturação de crédito para projetos imobiliários. Compreendemos a complexidade técnica e documental destas operações.
Nossa atuação acelera o processo de aprovação conectando clientes a bancos que oferecem os fluxos de liberação mais ágeis e menos burocráticos.
Vantagens do financiamento para construção
Prazos estendidos
Pagamento em até 240 meses, diluindo o impacto financeiro da obra.
Eficiência financeira
Como as liberações são graduais, os custos financeiros acompanham a obra.
Liberdade de projeto
Construa o imóvel formatado perfeitamente para suas necessidades.
Pessoa Física ou Jurídica
Crédito disponível tanto para construir a sua casa quanto para o seu negócio.
Transforme planos em conquistas extraordinárias.
Oferecemos um serviço com maior valor agregado, entregando um estudo de viabilidade de crédito completo, orientando o cliente a fechar o financiamento com a instituição que oferecer melhores condições.
FAQ — Financiamento para Construção
Sim. Diversos bancos oferecem a modalidade de "Aquisição de Terreno + Construção", permitindo que você compre o lote e financie a obra no mesmo contrato.
O crédito é liberado em parcelas (tranches) após medições periódicas realizadas por engenheiros credenciados pelo banco, confirmando o cumprimento do cronograma físico-financeiro.
Sim. A análise de engenharia do banco exige que o projeto arquitetônico já esteja aprovado pela Prefeitura e possua os devidos alvarás e licenças correspondentes.
Sim, é possível utilizar o FGTS para construção residencial, desde que obedecidas as regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e demais políticas vigentes do conselho curador do fundo.
Geralmente as taxas são bastante similares, porém bancos específicos podem aplicar pequenos prêmios de risco durante a fase da obra. A Perspec avalia mais de 20 instituições para encontrar a menor taxa total.