Crédito inteligente usando seu imóvel como garantia
Acesse volumes expressivos de capital com as menores taxas do mercado por meio do Home Equity. A Perspec estrutura operações de até 240 meses para Pessoa Física ou Jurídica.
O crédito com garantia de imóvel é uma das linhas de crédito mais baratas do país, pois o banco tem o imóvel como garantia (alienação fiduciária), reduzindo radicalmente o risco da operação.
Como funciona o Home Equity Perspec
Simulação e Estratégia
Avaliamos seu perfil e o perfil do imóvel para encontrar o banco com a melhor aderência e taxa.
Avaliação do Imóvel
Um engenheiro credenciado avalia o valor de mercado do imóvel que será dado em garantia (Laudo).
Formalização
Emissão e assinatura da CCB (Cédula de Crédito Bancário) e registro da alienação fiduciária no Cartório.
Liberação do Recurso
O valor integral é depositado diretamente na sua conta corrente para uso livre.
Finalidades estratégicas do Home Equity
- Expansão de negócios e empresas
- Capital de giro com custo reduzido
- Quitação e restruturação de dívidas mais caras
- Reformas e modernização patrimonial
- Investimentos e projetos pessoais
Condições e Tipos de Imóveis Aceitos
O imóvel permanece em seu nome e você continua utilizando normalmente (morando ou alugando). Apenas a restrição de alienação fiduciária é averbada na matrícula do imóvel.
O processo desde a aprovação até a liberação do recurso leva, em média, entre 15 e 45 dias, dependendo da celeridade do Cartório de Imóveis.
Tipos aceitos- Imóvel quitado ou com saldo devedor pequeno
- Residenciais (casas e apartamentos)
- Comerciais (salas, escritórios, galpões)
- Terrenos dentro de condomínios estruturados
Vantagens estratégicas do Home Equity
Condições super competitivas
Taxas muito inferiores aos empréstimos pessoais, cheque especial ou cartão de crédito.
Volumes elevados
Empréstimos desde R$ 50 mil até dezenas de milhões de reais.
Prazos estendidos
Até 20 anos para pagar, aliviando o fluxo de caixa.
Liberdade total
Sem destinação específica obrigatória para o recurso (livre destinação).
Transforme planos em conquistas extraordinárias.
Oferecemos um serviço com maior valor agregado, entregando um estudo de viabilidade de crédito completo, orientando o cliente a fechar o financiamento com a instituição que oferecer melhores condições.
FAQ — Home Equity
É uma modalidade de empréstimo onde você usa um imóvel quitado ou parcialmente quitado como garantia da operação, conseguindo as menores taxas de juros do mercado e longo prazo para pagamento.
Não. O imóvel continua sendo seu, podendo ser utilizado para moradia ou locação normalmente. Apenas constará na matrícula que ele está alienado ao banco até o fim do pagamento das parcelas.
Sim. É possível fazer uma operação chamada Interveniente Quitante (IQ), onde parte do novo empréstimo é usada para quitar o saldo devedor do imóvel e o restante é liberado para você.
Sim, é possível oferecer imóveis de familiares ou de empresas conexas, desde que os proprietários do imóvel figurem no contrato como garantidores (avalistas/intervenientes garantidores).
Depende de ambos. O valor do empréstimo será limitado a um percentual do valor de avaliação do imóvel (geralmente até 60%), desde que a parcela não ultrapasse 30% da renda comprovada (capacidade de pagamento).
A Perspec Consultoria em Crédito atua como correspondente bancário das principais instituições financeiras do país. A aprovação, valores e prazos estão sujeitos à análise de crédito e da garantia pelas instituições parceiras, conforme normativas do Banco Central do Brasil.